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5 Baupazellen in Engerwitzdorf

In der ländlich gelegenen Gemeinde Engerwitzdorf stehen 5 Grundstücke zur Einzelhaus- und Doppelhausbebauung zum Verkauf.

Projektbeschreibung: 

  • 5 Bauparzellen (523 bis 685 m²)
  • NOCH FREI: 1 Parzelle für Einfamilien- oder Doppelhausbebauung

Details und
Besonderheiten

Engerwitzdorf liegt im Bezirk Urfahr-Umgebung, etwa 10 Kilometer nördlich von Linz. Die Gemeinde ist landschaftlich von Hügeln, Wäldern und Feldern umgeben, der Pleschinger See und die Donau sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sie lieben das ländliche Leben, wollen aber dennnoch die Vorzüge der Großstadt nutzen? 

Durch die Lage unserer Grundstücke am Stadtrand von Linz haben Sie die perfekte Kombination aus Landleben und städtischer Infrastruktur direkt vor Ihrer Haustüre.  

Engerwitzdorf bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomiebetriebe. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Wanderwege, Radwege, Sportplätze und ein Freibad.

Insgesamt bietet die Gemeinde eine hohe Lebensqualität in einer ländlichen Umgebung, verbunden mit einer guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Linz. Die Gemeinde vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen und Angeboten.

In der Nähe des Grundstückes befinden sich:

  • Bushaltestelle: 950 m
  • Kindergarten & Schule: 3 km
  • Lebensmittelgeschäft: 2,6 km 
  • Arzt & Apotheke: 3,3 km
  • Bahnhof: 3,8 km
  • Bank: 2,8 km
  • Ortsteil Linz-St. Magdalena: 4,8 km 
  • Johannes Kepler Universität Linz: 2,8 km 
  • A7-Mühlkreisautobahn: 3,2 km
  • Pleschinger See: 3 km 

Engerwitzdorf: Tulpenweg – Bezirk Urfahr-Umgebung

Preise Häuser

GrundstückeGrundflächeBebauungsvorschlagWohnflächePreis inkl. Ust*
1VERKAUFT
2VERKAUFT
3/1VERKAUFT
3/2VERKAUFT
4682 m²WALLY 130 Flachdach129,66 m²€ 569.240,-
5VERKAUFT

*Preise: belagsfertig inkl. Grundstück und Bodenplatte zzgl. Nebenkosten, Kanal- und Anschlussgebühren sowie Erdarbeiten und Außenanlagen

Persönliche
Beratung Beratung

Bei einem kostenlosen Beratungstermin helfe ich dir, dein
Traumhaus zu finden!

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Stephanie Stöger, BSC.
GST 01: Systemhaus WALLY 130 WD
GST 02: Typenhaus GRAZ 134 WD
GST 03: Typenhaus SALZBURG 135 SK
GST 04: Typenhaus INNSBRUCK 134 FD
GST 05: Typenhaus INNSBRUCK 115 WD

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  • Ziegelmassivhaus mit Flachdach (Walmdach optional)
  • Rohbetonstiege 
  • WALLMENT-Ziegelrohbau 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz
    (48 cm Wandstärke)
  • Viessmann-Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung
  • WINDOWMENT®-Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifach-Verglasung, elektrischem Sonnenschutz, Rollläden und Fensterbänken
  • Betriebsfertige Elektroinstallation
  • Hochwertige sanitäre Rohinstallation
  • 15 m² Terrasse in Rohbetonausführung
  • 2 m² Eingangspodest
  • Baukoordinator
  • Vorbereitung für PV-Anlage
  • 12 Monate Fixpreisgarantie
  • Alles aus
    einer Hand

  • Jegliche
    Dachform realisierbar

  • Ziegelmassive Bauweise

  • Fixtermin & Fixpreis

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