Skip to content

Schnell in der StadT und dennoch am
Land

In Wieselburg entstehen insgesamt sechs moderne Doppelhäuser in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Die Immobilien sind perfekt für Familien, Paare und Investoren geeignet, die nach einem hochwertigen Wohnkonzept in einer attraktiven Umgebung suchen.

Details und
Besonderheiten

Die Häuser befinden sich in einer idyllischen und familienfreundlichen Gegend von Wieselburg. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die grüne Umgebung und die angenehme Nachbarschaft machen diesen Standort besonders reizvoll.

Die Stadtgemeinde Wieselburg ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Die Westautobahn A1 und die Bundesstraße B1 führen durch die Region und ermöglichen dir eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Linz, St. Pölten und Wien. Auch der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut, sodass du bequem mit Zug oder Bus reisen kannst. 

In der Nähe der Grundstücke befinden sich:

  • Kindergarten: 550 m
  • Volks- und Mittelschule: 4 km 
  • Bahnhof: 1,3 km 
  • FH-Campus Wieselburg: 2,3 km 
  • A1-Westautobahn Auffahrt Ybbs: 5 min
  • Ybbs: 11 min
  • Melk: 20 min
  • St. Pölten: 39 min

Wieselburg: Am Brunnenfeld – Bezirk Scheibbs

Preise

GrundstückeFlächeTypenhausWohnflächeZimmmerPreis inkl. Ust*
Top 1a483 m²Doppelhaushälfte128 m²5€ 395.000,-
Top 1b483 m²Doppelhaushälfte128 m²5€ 395.000,-
Top 2a483 m²Doppelhaushälfte128 m²5€ 395.000,-
Top 2b483 m²Doppelhaushälfte128 m²5€ 395.000,-
Top 3a483 m²Doppelhaushälfte128 m²5€ 395.000,-
Top 3b483 m²Doppelhaushälfte128 m²5€ 395.000,-
Top 4a483 m²Doppelhaushälfte128 m²5€ 395.000,-
Top 4b483 m²Doppelhaushälfte128 m²5€ 395.000,-
Top 5a483 m²Doppelhaushälfte128 m²5€ 395.000,-
Top 5b483 m²Doppelhaushälfte128 m²5€ 395.000,-
Top 6a483 m²Doppelhaushälfte128 m²5€ 395.000,-
Top 6b483 m²Doppelhaushälfte128 m²5€ 395.000,-

Preise: belagsfertig inkl. Grundstück und Erdarbeiten, zzgl. Nebenkosten und Anschlussgebühren
Im Preis nicht enthalten: Vertragserrichtungskosten, Grunderwerbssteuer und Eintragungsgebühr, Kanal-, Wasser- und Stromanschlussgebühren, Asphaltierung, Gartengestaltung, Rasen, Zäune

Persönliche
Beratung Beratung

Bei einem kostenlosen Beratungstermin helfe ich dir, dein
Traumhaus zu finden!

Jetzt anfragen
Stephanie Stöger, BSC.

Exklusives Wohnen im Grünen

Sechs Doppelhäuser mit eigenem Garten und Terrasse

Jedes Doppelhaus wird in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 128,06 m². Die moderne Architektur mit großen Fensterfronten schafft lichtdurchflutete Räume und ermöglicht einen herrlichen Blick ins Grüne.

Zusätzlich bieten alle Häuser einen eigenen Gartenanteil und eine Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden.

GST 01: Systemhaus WALLY 130 WD
GST 02: Typenhaus GRAZ 134 WD
GST 03: Typenhaus SALZBURG 135 SK
GST 04: Typenhaus INNSBRUCK 134 FD
GST 05: Typenhaus INNSBRUCK 115 WD

WIR BAUEN AUF MARKENPRODUKTE

Top-Ausstattung &
Top-Leistung

  • Einreichplanung, Baubeschreibung, Bauansuchen, Energieausweis, fixer Ausführungsplan, Baustelleneinrichtung inkl. WC für die gesamte Bauzeit
  • Fundament 70/40, Bodenplatte, PVC-Kanal unter Bodenplatte, Erdarbeiten & Schotter
  • WALLMENT-Ziegelfertigteilwände 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz
    Innenwände: WALLMENT-Ziegelfertigteilwände 25 und 12 cm
  • Stemm- und Verschließarbeiten (WALLMENT-Fräsungen)
  • Massive Betonelementdecken, Betonstiege beim Stockhaus
  • Betonierte Terrasse und Eingangspodest
  • WINDOWMENT®-Fensterkomplettsystem mit Kunststoff-Alu-Fenster, Dreifach-Verglasung sowie Innen- und Außenfensterbank
  • Elektrischer Sonnenschutz im Wohn- und Schlafbereich
  • Alu-Haustüre in Weiß, Grau oder Anthrazit mit Glaseinsatz
  • Spenglerarbeiten in Alu inkl. Rinneneinlaufblech
  • Flachdach mit EPDM-Folie und Bekiesung (Walmdach gegen Aufpreis möglich)
  • Silikonharzputz an den Außenwänden (zweifärbig ohne Aufpreis)
  • Innenputz und Malerarbeiten
  • Fußbodenisolierung, Estrich
  • Viessmann-Luft-Wasserwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung, App-Steuerung, Kühlung
  • Elektroinstallation inkl. Zählerkasten, Schalter und Steckdosen (Busch & Jaeger)
  • PV- und E-Auto-Vorbereitung, Elektrozuleitung zum Haus
  • Sanitärrohinstallation inkl. einer frostsicheren Außenarmatur

GEGEN AUFPREIS:
„SCHLÜSSELFERTIGE“ AUSBAUSTUFE UM € 36.500,-
– Sanitärausstattung, WC, Duschanlage, Badewanne, Waschtisch, Handwaschbecken, inkl. kostenloser 3D-Badplanung
– Boden- und Wandfliesen laut Plan inkl. Verlegearbeiten
– Laminatböden laut Plan inkl. Sockelleisten und Verlegung
– Innentüren, Marke Kunex inkl. Holzzargen und Montage

OPTIONAL GEGEN AUFPREIS: 
Garage, Carport, Pool, PV-Anlage usw.

  • Alles aus
    einer Hand

  • Jegliche
    Dachform realisierbar

  • Ziegelmassive Bauweise

  • Fixtermin & Fixpreis

Alles aus einer Hand

In der ETZI-WOHNWELT finden Sie alles rund um Einrichtung und Hausbau: Angefangen von Küchen, unterschiedlichen Türen und Beschattungsarten über Holzböden, Teppiche und Tapeten bis hin zu Badezimmer- und Sanitäreinrichtungen.

Zur Wunschliste hinzugefügt

Du findest deine Wunschliste auf der rechten Seite bei dem ❤️

zur Wunschliste